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Dominic Gagnier
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Méritas

Maison à un étage et demi à vendre, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

MLS 18556765
Adresse
10755 , Av. du Sacré-Coeur , Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à un étage et demi Année de construction 1876  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.74 m x 8.60 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 247.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 9.90 m x 26.83 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Abri d'auto (0) , Extérieur (0) , Au garage (0) , Vignette (0)
Fondation Pierre Allée Aucune
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Bois Terrain Clôturé
Fenestration velux en aluminium sur le toit, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois, Mélamine
Équipement disponible Climatiseur mural Services disponibles Détecteur d'incendie
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.74 m
Profondeur du bâtiment
8.60 m
Superficie habitable
1 247.00 pi. ca.
Façade du terrain
9.90 m
Profondeur du terrain
26.83 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 881.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 055$ (2018)
Taxes scolaires :
579$ (2018)
Total
3 634$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 240$ (0)
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
196 800$
Bâtiment
158 600$
Total
355 400$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  10x14.2 P   - Irr Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.5x11 P   - Irr Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  12x21 P   - Irr Bois  franc d'origine
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.2x13 P   - Irr Bois  franc d'origine
Chambre à coucher 2ième étage  10.5x11 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  8.2x10.7 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  6.4x17 P   - Irr Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  16.2x20.5 P   - Irr Béton  Rangement
Autre 2ième étage  16.2x20.5 P   - Irr Tapis 

Inclusions

Tous les électroménagers en inox encastré, sans garantie de qualité. Mobilier de cuisine Ikea (armoires)

Exclusions

Réfrigérateur de marque Haier, Tous les biens personnels.

Addenda

Cette belle maison historique unifamiliale construite en

1876 est un chalet en ville. Sur trois étages avec son

grenier aménager, elle est parfaite pour une famille avec

des enfants. À proximité des écoles tel que le Mont

Saint-Louis, Regina Assumpta ou encore le Cégep Ahuntsic.

Ce havre de paix dans le superbe quartier Ahuntsic, vous

donne accès aux pistes cyclables, parc de l'Île de la

Visitation et à deux pas de la Rivière des Prairies.

Excellent pour un investissement, un couple qui souhaite

remettre l'intérieur au goût du jour ou bien des amoureux

de l'histoire qui souhaitent conserver tout son cachet. Une

visite s'impose.

Une belle cave de 6'1" de hauteur où cave à vin et aire de

jeu pour la famille pourrait être aménagée avec beaucoup de

rangement possible. Fondation en moellon visible donnant un

cachet ancien et qui donnerait tout un finit suite à

l'aménagement.

Résidence 1991

Ahuntsic/Cartierville

10755-10757, avenue du Sacré-Coeur

Grand Lauréat

La maison Fortin (registre du Patrimoine Culturel)

s'inscrit dans l'évolution traditionnelle québécoise de la

fin du 19ème siècle. On remarque en particulier son toit à

pignon en tôle à baguette, percée de lucarnes, et le

parement en déclin de bois.

Cette maison de bois fait face au Nord, sur la cour arrière

des maisons construites plus récemment. L'orientation de la

maison par rapport à l'Avenue du Sacré-Coeur, s'explique

par le fait qu'elle donnait à l'origine sur le Boulevard

Gouin pour que ses occupants puissent bénéficier d'une vue

sur la Rivière des Prairies.

Nous soulignons le travail exemplaire des propriétaires qui

ont su bien entretenir le bâtiment, tout en conservant le

cachet d'origine de cette remarquable maison rurale.

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